MIL OSI Перевод. Анализ вечернего отчета – с английского на русский –
Источник: The Conversation (Австралия и Новая Зеландия). – Джоуи Молони, старший научный сотрудник Grattan Institute
Если предвыборный бюджет был разработан с учетом стоимости жизни, он что-то упустил. Стремясь помочь тем, чья заработная плата растет не так быстро, как цены, он предложил
разовый платеж в размере 250 австралийских долларов получатели поддержки доходов
временное увеличение зачет налога на низкий и средний доход
шестимесячное сокращение вдвое топливный акциз
Но он не смог предложить помощь некоторым австралийцам, которые в ней больше всего нуждаются.
австралийцы тратят только 3 процента от их доходов на бензине. Типичный арендатор тратит более 10 раз столько же в аренде.
После небольшой и временной передышки в начале пандемии рекламируемые арендные ставки снова растут. почти на 10% за последние 12 месяцев.
Еженедельная арендная плата, национальная
Особенно страдают арендаторы с низким доходом. Более половины страдают арендный стресс, что означает, что они тратят более 30% своего дохода на аренду.
У одной трети есть менее 500 долларов сбережений на руках в случае чрезвычайной ситуации.
Премьер-министр Скотт Моррисон ответил на жалобы по поводу арендной платы, сказав:лучший способ поддержать людей, арендующих дом, — помочь им купить дом».
Сокращение депозитов не может сократить его
Моррисон указывает на решение федерального правительства более чем вдвое увеличить размер Схема гарантии дома, который помогает людям купить дом с менее чем стандартным 20% депозита.
С этого года до 50 000 человек смогут получить доступ к схеме, в соответствии с которой правительство предлагает банкам гарантию, которая снижает авансовый депозит до 5% для обычных покупателей первого дома и всего 2% для 5000 родителей-одиночек. Для покупателей жилья из регионов зарезервировано 10 000 мест.
Прочитайте больше:Убедительные доводы в пользу будущего фонда социального жилья
Расширенная схема поможет некоторым австралийцам купить свой первый дом раньше, но для всех остальных, желающих купить дом, дополнительный спрос, созданный схемой, рискует еще больше поднять цены.
А многие арендаторы не смогут найти даже 5% залога. Пять процентов от 600 000 долларов составляют 30 000 долларов.
Помощь в аренде помогает меньше
Если бы мы действительно хотели помочь арендаторам с низким доходом, мы бы увеличили помощь по аренде жилья.
Помощь в аренде содружества выплачивается пенсионерам, другим бенефициарам и тем, кто получает больше, чем базовая ставка семейной налоговой льготы, Часть А, которые арендуют на рынке частного арендного жилья или общественного жилья.
Выплачивается по ставке 75 центов за каждый доллар арендной платы выше порога до максимума, получается до за $72,90 в неделю за одного и 68,70 долларов за каждого члена пары.
Прочитайте больше:1 миллиард долларов в год (или меньше) может вдвое сократить нагрузку на аренду жилья
Он не поспевает за арендной платой. Повышение его на 40% (примерно 1450 долларов в год за сингл) восстановит его до того уровня, на котором он был по отношению к арендной плате, хотя и с существенными затратами — 2 миллиарда долларов в год.
Если бы новая ставка была связана с арендной платой, которую фактически платят малообеспеченные, а не с общей инфляцией, как это было раньше, арендаторы были бы защищены в будущем.
Некоторые утверждают, что это приведет к повышению арендной платы. Но это маловероятно. Большинство арендаторов с низким доходом сначала платят столько, сколько необходимо для крыши над головой, а затем используют то, что у них осталось, для оплаты еды и других счетов, вместо того, чтобы предлагать больше арендной платы.
Арендная плата нуждается в свойствах
Еще одна вещь, которую могут сделать правительства, — это увеличить количество домов.
Австралийские города не предлагают более плотные формы жилья – таунхаусы и апартаменты – в количествах, которые, по словам австралийцев, они хотят.
Люди, которые уже живут в данном пригороде, обычно хотят, чтобы он оставался таким, какой он есть, тогда как люди, которые хотели бы там жить, не имеют права голоса, потому что они не могут голосовать на выборах в совет. Их интересы остаются непредставленными, то есть жилье строится не там, где оно нужно.
Прочитайте больше:Пожилые женщины часто арендуют жилье в условиях бедности – может помочь совместное владение жильем
Содружество может способствовать переменам, предлагая штатам стимулы зависит от того, насколько хорошо предложение жилья поспевает за ростом населения.
Это будет только медленно снижать арендную плату, но арендаторы с низким доходом выиграют больше всего, поскольку они первыми проиграют в сегодняшней схватке, точно так же, как они, кажется, проиграли в предвыборном бюджете.
Институт Grattan начал с взносов в свой фонд в размере 15 миллионов долларов от каждого из федерального правительства и правительства штата Виктория, 4 миллионов долларов от BHP Billiton и 1 миллион долларов от NAB. Чтобы защитить свою независимость, правление Grattan Institute контролирует этот фонд. Средства инвестируются и способствуют финансированию деятельности Grattan Institute. Grattan Institute также получает финансирование от корпораций, фондов и частных лиц для поддержки своей общей деятельности, как указано на его веб-сайте.
Брендан Коутс не работает, не консультирует, не владеет акциями и не получает финансирование от какой-либо компании или организации, которые могли бы извлечь выгоду из этой статьи, и не раскрыл никаких соответствующих связей, кроме своей академической должности.
– исх. Арендаторы тратят на жилье в 10 раз больше, чем на бензин. Где их помощь в снижении стоимости жизни? – https://theconversation.com/renters-spend-10-times-as-much-on-housing-as-petrol-wheres-their-cost-of-living-relief-180702
ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКТОРА: Эта статья является переводом. Приносим свои извинения, если грамматика и/или структура предложения не идеальны.